Μονοκατοικία προς πώληση Λυκαβηττός (Κολωνάκι - Λυκαβηττός), € 1.550.000, 227 τ.μ.

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΝΕΑΠΟΛΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ

Στην καρδιά της Νεάπολης Κολωνακίου, λίγα μόλις λεπτά από τον Λυκαβηττό, διατίθεται προς πώληση μία σπάνια νεοκλασική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 227 τ.μ., σε οικόπεδο 146 τ.μ. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική μιας άλλης εποχής με τις ανέσεις της σύγχρονης διαβίωσης, έχοντας ανακαινιστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, στην ποιότητα των υλικών και στη διατήρηση του μοναδικού της χαρακτήρα.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

* Κατοικία 227 τ.μ.
* Οικόπεδο 146 τ.μ.
* Δύο επίπεδα
* 5 υπνοδωμάτια
* Master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο
* 2 έτοιμοι χώροι κουζίνας, με πλήρεις υποδομές για εγκατάσταση και διαμόρφωση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη
* 2 ευρύχωρα καθιστικά
* 3 μπάνια, με ολοκληρωμένες υποδομές, σχεδιασμένα ώστε να επιτρέπουν την τελική διαμόρφωση και εξατομίκευσή τους σύμφωνα με τις αισθητικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Τα δύο διαθέτουν ήδη κομψούς γυάλινους διαχωρισμούς ντους, ενώ το τρίτο προσφέρει επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης.
* 1 WC
* Κελάρι & αποθήκη 13 τ.μ.
* Ιδιωτικό εσωτερικό αίθριο (courtyard) 25 τ.μ.
* Roof terrace 50 τ.μ.
* Μπαλκόνι 2 τ.μ.
* Ενδοδαπέδια θέρμανση
* Πλήρης υποδομή για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας
* Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
* Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια
* Υαλοσκεπείς φεγγίτες οροφής, που χαρίζουν άφθονο φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους
* Δυνατότητα λειτουργίας ως μία ενιαία κατοικία ή ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες

Η κατοικία ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή εμφανή φυσική πέτρα που κυριαρχεί στους εσωτερικούς χώρους, αναδεικνύοντας τον αυθεντικό νεοκλασικό της χαρακτήρα. Τα δάπεδα από πλακάκια μαρμάρου και φυσικής πέτρας, σε συνδυασμό με τα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και τους υαλοσκεπείς φεγγίτες οροφής που πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως, διατηρούν και αναδεικνύουν τη διαχρονική αισθητική του ακινήτου, ενώ η συνολική κατασκευή αποπνέει τη γοητεία της κλασικής αθηναϊκής αρχιτεκτονικής.

Το ιδιωτικό εσωτερικό αίθριο (courtyard) αποτελεί έναν ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, υπαίθρια γεύματα και τη φιλοξενία οικογενειακών ή φιλικών συγκεντρώσεων, προσφέροντας σπάνια ιδιωτικότητα στο κέντρο της Αθήνας.

Το ευρύχωρο roof terrace αποτελεί μία πραγματική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Με άφθονο χώρο για τη διαμόρφωση καθιστικού, την τοποθέτηση φυτών, επίπλων εξωτερικού χώρου, αιώρας ή ομπρέλας, μπορεί να μετατραπεί σε ένα μοναδικό σημείο απόλαυσης της αθηναϊκής ατμόσφαιρας όλες τις ώρες της ημέρας.

Χάρη στην ευέλικτη διαρρύθμισή της, η κατοικία μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως μία εντυπωσιακή ιδιωτική κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για πολυτελή ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών, εταιρική έδρα, πρεσβεία ή boutique hospitality.

Εξίσου ξεχωριστό είναι και το περιβάλλον της κατοικίας. Ο πεζόδρομος μπροστά από το σπίτι αποπνέει τη γοητεία των παλιών αθηναϊκών γειτονιών, δημιουργώντας μία ατμόσφαιρα ηρεμίας και διαχρονικής αισθητικής. Σε άμεση γειτνίαση εκτείνεται ένας καταπράσινος χώρος αναψυχής με ώριμα πεύκα, κυπαρίσσια και πλούσια βλάστηση, παιδική χαρά, υπαίθρια όργανα γυμναστικής και διαμορφωμένους χώρους περιπάτου, προσφέροντας μία σπάνια ισορροπία ανάμεσα στη φύση και το αστικό περιβάλλον.

Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκεται ο λόφος του Λυκαβηττού, ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Αθήνας, γνωστό για τις καταπράσινες διαδρομές περιπάτου και άθλησης, το ιστορικό εκκλησάκι του Αγίου Γεωργίου και την πανοραμική θέα που προσφέρει σε ολόκληρη την πόλη, αποτελώντας ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής.
Τιμή: 1.550.000 €.
Κωδικός ακινήτου: 1100.
Για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση επίσκεψης, παρακαλούμε καλέστε μας στο 211 0124800 ή αφήστε μήνυμα στο 6972 811258 / info@kspreal.com
Kappasigma Partners - www.kspreal.com / www.kspreal.gr