Πωλείται γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ. στην περιοχή της Νεάπολης Εξαρχείων, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία επί της Χαριλάου Τρικούπη, ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία του κέντρου της Αθήνα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 51 τ.μ. και υπόγειο 54 τ.μ., προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσεων.
Το ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο με ύψος οροφής περίπου 3,2–3,5 μέτρα, ψευδοροφή με ενσωματωμένο φωτισμό και έτοιμες υποδομές ύδρευσης και αποχέτευσης, καθιστώντας το ιδανικό για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως εστίαση, κομμωτήριο ή συναφείς υπηρεσίες. Το υπόγειο περιλαμβάνει WC και αποθηκευτικό χώρο, ενισχύοντας τη συνολική λειτουργικότητα του καταστήματος.
Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή, με εντυπωσιακή βιτρίνα περίπου 9 μέτρων, ενώ το φαρδύ πεζοδρόμιο μπροστά στο ακίνητο προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, όπως ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων. Το κατάστημα είναι φωτεινό, προσόψεως και εξοπλισμένο με ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας βαρέος τύπου, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα με πλακάκια, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα.
Βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, πολύ κοντά σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και πανεπιστημιακά ιδρύματα, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 110.000€, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή με προοπτικές υψηλής απόδοσης, ιδανική για ιδιοχρήση ή εκμετάλλευση.
Για άμεση εξυπηρέτηση, καλέστε μας στο 211 0124799 ή στο 6981179703 - info@kspreal.com
Kappasigma Partners - www.kspreal.com / www.kspreal.gr
- Τηλέφωνο: +302110124800
- Email: kstavrinou@kspreal.com
Κατάστημα προς πώληση Νεάπολη Εξαρχείων (Εξάρχεια - Νεάπολη), € 110.000, 105 τ.μ.
- Κατάστημα
Κωδ. 19407994
€ 110.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 1.048 |
|---|---|
| Περιοχή | Νεάπολη Εξαρχείων (Αθήνα - Κέντρο) |
| Ζώνη | Εμπορική ζώνη |
| Χώροι | 2 |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Έτος κατασκευής | 1966 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Ενεργειακή κλάση |
Ε
|
| Επίπεδα | 2 |
| WC | 1 |
| Κατάσταση | Χρήζει Ανακαίνισης |
| Επιπλέον | Επενδυτικό |
- Γωνιακό
- Εσωτερική σκάλα
- Καλωδίωση
- Μήκος Βιτρίνας: 9 μ.
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Ψευδοροφή