Продается неоклассический дом на участке 125 кв.м., свободный с трех сторон, получает прямой и косвенный солнечный свет, контактирует только с северо-восточной стороны. Соседняя территория к юго-западу – сад охраняемого здания, а на углу находится будка полиции района Эксархия с прожектором, что повышает безопасность жителей. Дом пользуется отличной солнечной освещенностью, светом и безопасностью, расположен у подножия Ликавитта, недалеко от улицы Асклипиу.
В доме просторные коридоры, три антресоли, балконы, двор и террасы. Оснащен газом для приготовления пищи, горячей водой для кухни и ванной, а также отоплением и кондиционированием воздуха для охлаждения и обогрева. Возможно добавление дополнительных этажей или передача коэффициента застройки, коэффициент застройки 3,6.
Квартира с двориком, площадью около 100 кв.м., включает шесть основных комнат в форме «П», окружающих двор. Первый этаж, 97 кв.м., имеет четыре основные комнаты с мраморной внутренней лестницей и внешним балконом. Второй этаж, 81 кв.м., включает пять основных комнат с внешним балконом. Квартира с двориком и второй этаж оборудованы кондиционером, а два верхних этажа имеют независимые умные газовые счетчики и котлы для отопления и горячей воды. На первом этаже также установлен электрический водонагреватель. Все квартиры имеют антресоли, а двор и внешняя лестница могут быть объединены для использования здания как единого объекта.
С учетом коэффициента застройки возможно строительство дополнительных ~275 кв.м. Квартира с двориком официально вне коэффициента и может быть преобразована в три квартиры. Доступны старые и новые кадастровые карты, а также электронный паспорт здания и строительные нормы.
Дом подходит для личного проживания, инвестиций или коммерческого использования. Рядом остановки автобусов на улице Каллидромиу, станция метро Университет, местные рынки и супермаркеты. Три основных преимущества дома – безопасность, исключительная освещенность и около 273 кв.м. дополнительной застройки. Две крайние квартиры сданы в аренду, аренда заканчивается скоро, возможен выезд с двухмесячным уведомлением.
Цена продажи: 860 000 €
- Телефон: +302110124800
- Электронная почта: kstavrinou@kspreal.com
Квартирный комплекс Продажа Neapoli Exarcheion (Exarchia - Neapoli), € 860.000, 273 кв.м.
- Квартирный комплекс
- 10
- 3
Код 19375800
€ 860.000
| Цена за кв.м.- | € 3.150 |
|---|---|
| Район | Neapoli Exarcheion (Athens-Center) |
| Зона | Жилая зона |
| Комнаты | 10 |
| Этаж | 1-й |
| Год постройки | 1940 |
| Система отопления | Автономное отопление (Электрическое отопление) |
| Класс энергопотребления |
Д
|
| Уровни | 3 |
| Кухни | 3 |
| Гостиные | 3 |
| Ванные | 3 |
| Туалеты | 1 |
| Состояние | С ремонтом, Необходим ремонт |
| Предназначение | Загородный дом, Инвестирование, Подходит под коммерческое использование, Арендовать на короткий срок |
| Больше | Неоклассическое |
- Балкон
- Светлая
- Внутренняя лестница
- Частный сад
- Кондиционирование
- Без коммунальных услуг
- Материал окон и дверей: Деревянные
- Ориентация: Юго-восток
- Подъезд по: Асфальт
- Фасад
- Мансарда
- Тип стекла: Одно стекло
- Вид напольного покрытия: Мозаика и Дерево
- Светлая