Εμβληματικό Γωνιακό Διαμέρισμα 148 τ.μ. Λυκαβηττός – ΚολωνάκιΣτην ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του Κολωνακίου και σε άμεση γειτνίαση με ξένες πρεσβείες, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές γωνιακό διαμέρισμα 148 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1962.
Το ακίνητο διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων και δύο εξώστες, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φωτισμό και αίσθηση ευρυχωρίας. Τα καλοδιατηρημένα δρύινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική αισθητική και αρχοντικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους.
Διαρρύθμιση και δυνατότητες αξιοποίησης
Η αρχική διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, WC επισκεπτών, δωμάτιο υπηρεσίας και βοηθητικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως laundry room ή αποθήκη.
Στην υφιστάμενη κατάσταση, οι κύριοι χώροι έχουν διαμορφωθεί με γυψοσανίδες σε τέσσερα ανεξάρτητα γραφεία και ευρύχωρο χώρο υποδοχής, εξυπηρετώντας επαγγελματική χρήση. Οι εσωτερικές διαχωριστικές κατασκευές μπορούν να αφαιρεθούν, επιτρέποντας την επαναφορά της αρχικής οικιστικής διαρρύθμισης.
Η ευελιξία αυτή καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επαγγελματική στέγη, όπως δικηγορικό γραφείο, ιατρείο, εταιρικά γραφεία ή άλλες δραστηριότητες που απαιτούν αντιπροσωπευτικό χώρο σε κεντρική τοποθεσία.
Χαρακτηριστικά ακινήτου
Επιφάνεια: 148 τ.μ.
Όροφος: 3ος
Έτος κατασκευής: 1962
Γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές
Νοτιοανατολικός προσανατολισμός
Δύο εξώστες
Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
Διατηρημένα δρύινα δάπεδα
Ανελκυστήρας
Ανεξάρτητη αποθήκη
Τοποθεσία
Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε έναν από τους πλέον αναγνωρίσιμους και περιζήτητους αστικούς άξονες της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε πρεσβείες, επιχειρηματικούς και εμπορικούς προορισμούς.
Σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Κολωνακίου και τον σταθμό μετρό «Ευαγγελισμός», προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά θέσης, αρχιτεκτονικής ταυτότητας και ευελιξίας χρήσης, που συνδυάζει την προοπτική μιας ξεχωριστής αστικής κατοικίας με τη δυνατότητα αξιοποίησης ως επαγγελματικός χώρος σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές της Αθήνας.
Τιμή πώλησης: 1.100.000 €
- Τηλέφωνο: +302110124800
- Email: kstavrinou@kspreal.com
Διαμέρισμα προς πώληση Κολωνάκι (Κολωνάκι - Λυκαβηττός), € 1.100.000, 148 τ.μ.
- Διαμέρισμα
- 4
- 2
Κωδ. 1098
€ 1.100.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 7.432 |
|---|---|
| Περιοχή | Κολωνάκι (Κολωνάκι - Λυκαβηττός) |
| Διεύθυνση | Καρνεάδου 13, Αθήνα, 10675 (10676) |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Δωμάτια | 4 |
| Όροφος | 3ος |
| Έτος κατασκευής | 1962 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο) |
| Ενεργειακή κλάση |
Ζ
|
| Επίπεδα | 1 |
| Κουζίνες | 1 |
| Σαλόνια | 1 |
| Μπάνια | 2 |
| WC | 1 |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο |
| Χρήση | Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση |
- Γωνιακό
- Θέα
- Κουφώματα: Ξύλινα
- Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Τύποι Υαλοπινάκων: Μονός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο
- Φωτεινό