ΕΞΑΡΧΕΙΑ – ΝΕΑΠΟΛΗ | ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΛΗΣΙΟΝ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ ΜΕΤΡΟ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝΕξαιρετικό ιστορικό διατηρητέο ακίνητο, με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα και ιδιαίτερο χαρακτήρα, σε στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά των Εξαρχείων, σε ελάχιστη απόσταση από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Εξάρχεια».Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και δώμα, με συνολικό εμβαδόν 260,59 τ.μ., σύμφωνα με ακριβή αποτύπωση. Το κτίριο έχει λάβει άδεια αλλαγής χρήσης σε επαγγελματική (γραφειακή), προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για ποικίλες επιχειρηματικές και επαγγελματικές δραστηριότητες.
Αναλυτικά, οι επιφάνειες διαμορφώνονται ως εξής:
Υπόγειο: 53,56 τ.μ. – βοηθητική χρήσηΙσόγειο: 88,96 τ.μ.Α΄ όροφος: 97,44 τ.μ.Δώμα: 20,63 τ.μ. – βοηθητική χρήσηΧάρη στη μοναδική αρχιτεκτονική του φυσιογνωμία και την προνομιακή του θέση, το ακίνητο προσφέρεται για τη δημιουργία εταιρικών γραφείων, επαγγελματικών εγκαταστάσεων, εκπαιδευτικών χώρων, πολιτιστικών οργανισμών ή δημιουργικών επιχειρήσεων, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτήσεις της εκάστοτε χρήσης.
Η εγγύτητα στον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Εξάρχεια» ενισχύει την προσβασιμότητα και δημιουργεί θετικές προοπτικές για τη μελλοντική εμπορική και επενδυτική αξιοποίηση του ακινήτου. Παράλληλα, η θέση του στην ευρύτερη περιοχή Εξαρχείων εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε πανεπιστημιακά ιδρύματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και σημαντικούς πολιτιστικούς προορισμούς.
Το ακίνητο χρήζει αποκατάστασης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδείξει την ιστορική και αρχιτεκτονική του αξία, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό επαγγελματικό χώρο με ιδιαίτερη ταυτότητα και μακροπρόθεσμες προοπτικές αξιοποίησης.
Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο ζωντανές και δυναμικές περιοχές της Αθήνας, που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, ευελιξία χρήσεων και προοπτική υπεραξίας.
Για άμεση εξυπηρέτηση, καλέστε μας στο 211 0124800 ή στο 6972 811258 - info@kspreal.com
Μεσιτικό Kappasigma Partners - www.kspreal.com
- Τηλέφωνο: +302110124800
- Email: kstavrinou@kspreal.com
Μονοκατοικία προς πώληση Νεάπολη Εξαρχείων (Εξάρχεια - Νεάπολη), € 250.000, 260 τ.μ.
- Μονοκατοικία
- 4
- 2
Κωδ. 1075
€ 250.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 962 |
|---|---|
| Περιοχή | Νεάπολη Εξαρχείων (Αθήνα - Κέντρο) |
| Δωμάτια | 4 |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Έτος κατασκευής | 1935 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Χωρίς θέρμανση |
| Ενεργειακή κλάση |
Η
|
| Επίπεδα | 2 |
| Κουζίνες | 2 |
| Σαλόνια | 2 |
| Μπάνια | 2 |
| WC | 2 |
| Κατάσταση | Ημιτελές |
| Χρήση | Επενδυτικό |
| Επιπλέον | Νεοκλασικό |
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 125 τ.μ.
- Κουφώματα: Ξύλινα
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Τύποι Υαλοπινάκων: Μονός υαλοπίνακας
- Φωτεινό