Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 86 τ.μ. στο Παγκράτι – Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση (Golden Visa)
Διατίθεται προς πώληση πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Βαρνάβα και με άμεση πρόσβαση στις λεωφόρους Υμηττού και Βουλιαγμένης. Το ακίνητο έχει πραγματοποιήσει νόμιμη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο και για απόκτηση Golden Visa.
Το διαμέρισμα παραδίδεται στα μέσα Ιουλίου 2026 πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη.
Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο, πατάρι και υπόγειο. Διαθέτει ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια. Η ανεξάρτητη είσοδός του προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα.
Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου με υλικά υψηλών προδιαγραφών και περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας αλουμινίου, δάπεδα από υψηλής ποιότητας γρανιτοπλακάκι σε όλους τους χώρους, δύο ισχυρές κλιματιστικές μονάδες για ψύξη και θέρμανση, καθώς και μεγάλη Smart TV. Ο πλήρης εξοπλισμός και η προσεγμένη αισθητική του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή για άμεση χρήση.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται δίπλα στην αγορά της περιοχής, σε στάσεις λεωφορείων και τραμ, κοντά σε σταθμούς Μετρό, πάρκα, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς αντίστοιχα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα ακίνητα στην περιοχή μισθώνονται με αποδόσεις που ξεπερνούν τα 1.200 € μηνιαίως, προσφέροντας σημαντική προοπτική εισοδήματος.
Τιμή πώλησης: 269.000 €
Κωδικός ακινήτου: 1056.
Για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση επίσκεψης, παρακαλούμε καλέστε μας στο 211 0124800 ή αφήστε μήνυμα στο 6972 811258 / info@kspreal.com
Kappasigma Partners - www.kspreal.com / www.kspreal.gr
- Τηλέφωνο: +302110124800
- Email: kstavrinou@kspreal.com
Διαμέρισμα προς πώληση Βαρνάβα (Παγκράτι), € 269.000, 86 τ.μ.
- Διαμέρισμα
- 2
- 2
Κωδ. 1056
€ 269.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 3.128 |
|---|---|
| Περιοχή | Βαρνάβα (Αθήνα - Κέντρο) |
| Διεύθυνση | Αιδεσίου 12, Αθήνα, 11635 (11636) |
| Δωμάτια | 2 |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Σύστημα Θέρμανσης | Ατομική Θέρμανση (Ρεύμα) |
| Ενεργειακή κλάση | Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για το συγκεκριμένο ακίνητο |
| Επίπεδα | 1 |
| Μπάνια | 2 |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο |
| Χρήση | Επενδυτικό, Φοιτητικό |
- Κλιματισμός
- Πόρτα ασφαλείας
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό