ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ – Άγιος Γεώργιος | Γραφειακός χώρος 265 τ.μ. προς πώληση
Προσφέρεται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ., στον 3ο όροφο κτιρίου γραφείων, σε σημείο υψηλής προβολής, σε κοντινή απόσταση από σταθμό μετρό.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1986 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, διαθέτοντας σύγχρονες προδιαγραφές και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από έξι ανεξάρτητους χώρους γραφείων, ευρύχωρο χώρο υποδοχής με open-plan διάταξη, αποθήκη και τέσσερα WC (ανδρών και γυναικών).
Υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο αυτόνομα γραφεία (164 τ.μ. και 101 τ.μ.), καθώς διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους με πόρτες ασφαλείας και ξεχωριστούς ηλεκτρικούς πίνακες.
Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανεμπόδιστη θέα. Περιλαμβάνει ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, data room και οπτική ίνα. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate.
Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με σύστημα κλιματισμού
Τριφασικό ρεύμα
Συναγερμός και πόρτα ασφαλείας
Ασανσέρ
Τρεις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης
Εξαερισμός
Πολυτελής κατασκευή
Ενεργειακή κλάση: Δ
Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση ακίνητο, κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση (εκτιμώμενη απόδοση 4,5%).
Τιμή: 1.100.000€
- Τηλέφωνο: +302110124800
- Email: kstavrinou@kspreal.com
Γραφείο προς πώληση Άγιος Γεώργιος (Νέο Ψυχικό), € 1.100.000, 265 τ.μ.
- Γραφείο
Κωδ. 19469209
€ 1.100.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 4.151 |
|---|---|
| Περιοχή | Άγιος Γεώργιος (Νέο Ψυχικό) |
| Ζώνη | Εμπορική ζώνη |
| Χώροι | 6 |
| Όροφος | 3ος |
| Έτος κατασκευής | 1986 |
| Έτος Ανακαίνισης | 2023 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Αυτόνομη θέρμανση (Ρεύμα) |
| Ενεργειακή κλάση |
Α
|
| Επίπεδα | 1 |
| WC | 4 |
| Θέση Στάθμευσης | Ναι |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Με εξοπλισμό |
| Επιπλέον | Επενδυτικό, Πολυτελές |
- Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης
- Αποθήκη
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Θέα
- Καλωδίωση
- Κλιματισμός
- Μηνιαία κοινόχρηστα: 90 €
- Πόρτα ασφαλείας
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Ρετιρέ
- Ρεύμα: Τριφασικό
- Συναγερμός
- Τύπος δαπέδων: Laminate δάπεδα
- Φωτεινό
- Ψευδοροφή