Βύρωνας | Επαγγελματικός χώρος 3 επιπέδων 144,07 τ.μ. με γυάλινη πρόσοψη – Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε loft
Διατίθεται προς πώληση/μίσθωση σύγχρονος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 144,07 τ.μ., αναπτυγμένος σε τρία λειτουργικά επίπεδα, με πλήρους ύψους γυάλινη πρόσοψη που εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και φυσικό φωτισμό.
Ισόγειο (49,65 τ.μ.): Φωτεινό, open-plan, ιδανικό για ισχυρή βιτρίνα και άμεση επαφή με τον δρόμο.
Πατάρι (56,61 τ.μ.): Με οπτική προς το ισόγειο και τον δρόμο, κατάλληλο για showroom, γραφειακή χρήση ή δεύτερο επίπεδο λειτουργίας.
Υπόγειο (37,81 τ.μ.): Χώρος αποθήκευσης/υποστήριξης με άνετη πρόσβαση.
Τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερικές μεταλλικές σκάλες, ενώ το φαρδύ πεζοδρόμιο μπροστά από το ακίνητο διευκολύνει φόρτωση–εκφόρτωση. Η συνολική αισθητική είναι urban/industrial, προσδίδοντας ξεχωριστό χαρακτήρα και ευελιξία σε κάθε επιχειρηματικό concept.
Κατάλληλο για: retail, showroom, ιατρείο/παραϊατρικές υπηρεσίες, δημιουργικό στούντιο, γραφείο.
Νομιμότητα: Όλες οι τακτοποιήσεις έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τον Ν.4495/2017.
Επενδυτικό πλεονέκτημα: Η ενιαία κάτοψη, το ύψος και η γυάλινη πρόσοψη καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για αλλαγή χρήσης σε κατοικία/loft, κατόπιν μελέτης μηχανικού και των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Εμβαδά:
Ισόγειο: 49,65 τ.μ.
Πατάρι: 56,61 τ.μ.
Υπόγειο: 37,81 τ.μ.
Σύνολο: 144,07 τ.μ.
Για άμεση εξυπηρέτηση, παρακαλούμε για επικοινωνία στο +30 6981179703 / info@kspreal.com
Kappasigma Partners / www.kspreal.com / www.kspreal.gr
- Τηλέφωνο: +302110124800
- Email: kstavrinou@kspreal.com
Κατάστημα προς πώληση Νέα Ελβετία (Βύρωνας), € 245.000, 144 τ.μ.
- Κατάστημα
Κωδ. 19456298
€ 245.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 1.701 |
|---|---|
| Περιοχή | Νέα Ελβετία (Βύρωνας) |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Χώροι | 3 |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Έτος κατασκευής | 1991 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Χωρίς θέρμανση |
| Ενεργειακή κλάση |
Ε
|
| Επίπεδα | 3 |
| WC | 1 |
| Κατάσταση | Ανακαινισμένο |
| Επιπλέον | Επενδυτικό |
- Εσωτερική σκάλα
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Ράμπα εκφόρτωσης
- Ρεύμα: Τριφασικό